荆州复式房子好不好

　　复式房子是一种经济型住宅，比较时尚利用率又极高，从而受到了现代年轻人的喜爱。因为复式房子是将较高的房子中间增加一层，虽然达到了动静分开、更加个性化的特点，但是受层高的限制其缺点也是蛮多的。荆州一号家居小编就来给大家详解一下复式房子好不好，它有哪些优缺点

　　复式房子优缺点是什么?

　　复式房5大优点

　　1、室内实用率极高，买一层可以有两层。

　　复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

　　2、家庭人员多，复式，真心实用。

　　现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

　　3、合理利用空间，钱花的值。

　　复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。应用到房子上，钱花的值啊。

　　4、私密设计，个性十足，别墅风格。

　　复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

　　5、高大上视觉效果，逼格更高。

　　除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

　　复式房5大缺点

　　1、自然通风采光或较差

　　这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

　　2、层高的限制

　　部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层居住太压抑应当慎重购买。

　　普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。

　　3、楼梯间占空间，上下楼不方便。

　　楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

　　4、略微增加装修与维修费用

　　很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。

　　5、隔音效果和安全性要注意

　　对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

　　复式房子好不好?复式户型适合哪类人?

　　根据目前流行的来说，复式房子深受喜爱!那么复式户型适合哪类人?这个可以以复式户型来区分。复式户型主要分为小面积复式公寓，大面积复式公寓和复式住宅。

　　1、小面积复式公寓：主要居住群体为年轻人。如果有了孩子居住起来并不方便，所以只能是年轻群体过渡用。

　　2、大面积复式公寓：根据实际户型设计来看，大面积复式公寓面向大户家庭和商业小型工作室。

　　3、复式住宅：目前市面上提供的复式住宅，有点别墅风格。如果一层面积达到80-100平，两层就可以达到150平以上面积，足以三代同堂，老人、客人住下层，主人孩子住上面，共享天伦之乐，适合现代都市。

　　如果是大家庭连4房都满足不了，何不考虑复式，上下随便设计下都够五房+了，当然有钱的话，还是买个别墅方便些。

　　以上就是小编给大家带来的复式房子的优缺点，相对普通住宅及别墅来说，复式房子的安全性是比较差一点。所以我们根据自己的需求来选购房型，但是总体来说复式房子还是给人比较高贵、大气的感觉。

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